2,27 % d’augmentation pour les loyers, et une moyenne nationale de 450 €. Paris est la ville la plus chère de France avec 562 €, et les budgets sont globalement en baisse!
Appartager.com, le n°1 de la colocation en ligne en France, publie les résultats de son étude trimestrielle portant sur le marché de la colocation. Ce baromètre de colocation fait le bilan des grandes tendances au niveau national ainsi que dans les principales villes du territoire : loyers, budgets, profils des colocataires.
Loyers
Des loyers toujours en hausse : + 2,27 %
Le loyer en colocation continue de grimper à un rythme régulier au 2ème trimestre 2015. Il atteint désormais 450 € en moyenne en France, soit une hausse de 2,27 % par rapport à la même période en 2014.
Des prix globalement en augmentation dans les métropoles françaises
Paris reste la grande ville la plus chère de France. L’augmentation des loyers est nette et régulière au niveau national. Cependant, la situation dans les principales agglomérations suit cette tendance de manière disparate :
- Paris : + 0,72 % à 562 €
- Marseille : + 6,39 % à 433 €
- Lyon : + 0,98 % à 412 €
- Toulouse : + 2,44 % à 378 €
- Nice : – 0,21 % à 484 €
Les prix demandés par les professionnels restent les plus élevés
Comme aux trimestres précédents, le classement des profils par tarifs demandés ne change pas : ce sont encore les agences immobilières qui proposent les loyers les plus élevés avec 496 € (+ 0,61 %) en moyenne pour une chambre, suivis des colocataires (+ 2,47 % à 456 €) et des propriétaires (+ 1,88 % à 434 €).
Budgets
Des budgets en baisse
Ce trimestre, les budgets des colocataires prennent le contre-pied par rapport aux loyers. Ainsi, la moyenne nationale diminue de 0,60 % à 499 €, mais demeure encore supérieure au loyer de référence de 450 €.
Les retraités toujours plus en difficulté
Le budget des actifs reste le plus élevé, bien que subissant une légère baisse : – 1,12 % à 528 €. Celui des étudiants diminue également à 484 € (- 2,62 %), tout comme celui des retraités : avec 432 € (- 2,48 %) en moyenne, ils disposent du budget le plus faible.
Profils
Au 2ème trimestre 2015, et comme chaque année en cette saison, la répartition par profil de la population des colocataires est en faveur des étudiants. Cependant, les observations faites depuis 2012 montrent que les effets de saisonnalité, et donc l’écart entre étudiants et actifs, tendent à se restreindre et que les travailleurs sont de plus en plus nombreux. Les retraités représentent toujours une infime minorité des colocataires.
Répartition par occupation
Répartition par âge
« Pour ce 2ème trimestre 2015, le point négatif à retenir est la baisse globale des budgets, très certainement due à la conjoncture économique actuelle. De plus, nous observons aujourd’hui une nette augmentation des offres « location contre services » : elles représentent désormais près de 2 % des annonces à Paris notamment. Cependant, bien que les loyers en colocation continuent d’augmenter, ils restent toujours très inférieurs à ceux pratiqués dans les locations traditionnelles (614 €). Le déséquilibre entre offre et demande (1 annonce pour 4 demandeurs en moyenne) prouve que la colocation est une forme de logement qui suscite, à juste titre, de plus en plus d’intérêt. », conclut Karim Goudiaby, CEO d’Appartager.com.
À propos de Appartager.com : Partager plus qu’un toit
Avec 10 millions de visiteurs par an et la plus grande communauté de colocataires en France, Appartager.com est aujourd’hui le N°1 de la colocation en ligne dans l’Hexagone. Par ailleurs présent dans 25 pays et disponible dans 12 langues, Appartager.com est également le premier site de la colocation dans le monde, où il totalise plus de 500 millions de pages vues par an et 80 millions de visiteurs.
Parmi les clés de son succès, Appartager met tout en œuvre pour garantir la meilleure expérience possible, pertinente et sécurisée, à ses utilisateurs. Ses équipes vérifient ainsi manuellement chacune des annonces et des photos postées, afin de repérer les arnaques ; les annonces périmées sont, quant à elles, systématiquement supprimées, pour ne proposer que des offres bien réelles et disponibles.
Créé en 1999 par Yannick Pons, Appartager.com est une filiale du groupe W3, auquel appartiennent également Vivastreet.com et Colocation.fr.
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