Quel est le pays le plus cher en matière de colocation ? Qui sont les bailleurs et locataires et quelles sont leurs motivations ?
Autant de questions auxquelles répond l’étude comparative menée par Appartager.com en août 2011 sur la colocation dans ces quatre pays européens.
Quel est le pays le plus cher en matière de colocation ?
Sur les 4 pays européens concernés par cette étude comparative, la Grande-Bretagne est le pays affichant le prix moyen à la colocation le plus élevé. Avec un loyer moyen qui culmine à 421 €, elle occupe, sans surprise, la première place de ce classement mais est désormais talonnée par la France qui affiche un loyer moyen de 400 €. Viennent ensuite l’Italie (315 €) et l’Espagne (250 €).
En France, les demandes de colocation sont supérieures aux offres si bien qu’elle est en passe de rejoindre la Grande-Bretagne qui est traditionnellement le pays dont le loyer moyen pour une colocation est le plus cher. A noter que ces deux pays affichent sensiblement le même rapport entre l’offre et la demande, soit environ 1 bailleur inscrit pour 5 locataires potentiels.
Qui sont les adeptes de la colocation ?
En France, la colocation, jusqu’alors plutôt privilégiée par les étudiants (environ 50% des demandeurs), est désormais une solution retenue par un nombre croissant de jeunes actifs (39%). Une alternative qui leur offre de sérieux avantages matériels et budgétaires : loyers raisonnables, espace à vivre plus grand, convivialité et lien social.
Les Britanniques ont, en revanche, des profils inversés : une large majorité d’actifs (55%) contre 33% d’étudiants. Par contre, les résultats italiens montrent clairement que la colocation demeure encore et toujours une pratique recueillant majoritairement les faveurs des étudiants (64% contre 15% d’actifs).
Quels sont les principaux critères de prix des colocations dans les grandes villes européennes les plus demandées ?
Au-delà des différences tarifaires entre les 4 pays, c’est en toute logique que l’on retrouve en tête de ce classement des loyers moyens, les capitales et les métropoles à proximité de grandes universités telles que Cambridge et Oxford. D’autres arguments comme la qualité de vie sont également à considérer, avec Nice et Marseille pour la France ou encore Brighton pour la Grande-Bretagne : ce sont de grandes villes de bord de mer, étudiantes et dynamiques de surcroît qui offrent une douceur de vivre unanimement reconnue et supérieure à la moyenne. Mais cette qualité de vie a un coût !
Bailleurs et locataires : qui sont–ils et que recherchent–ils ?
En majorité, les bailleurs britanniques et français sont professionnellement actifs et propriétaires de leur appartement. Leur moyenne d’âge est supérieure à celle des demandeurs (environ 30 ans de moyenne contre 24 ans pour les demandeurs).
Les demandeurs en recherche d’une colocation sur Appartager.com, sont majoritairement masculins en Grande Bretagne (55%), en Italie et en Espagne (51%) mais plutôt féminins en France (52%).
En revanche, tous les offrants sont unanimes : ils préfèrent un engagement sur le long terme et recherche un profil non-fumeur, sans enfant et sans animal de compagnie !
