Comme toutes les capitales du monde, Paris et Londres sont deux villes très onéreuses pour se loger. La première reste cependant plus abordable que son homologue anglais.
Bien que certains arrondissements tels que le 6ème, le 7ème et le 8ème notent des prix exorbitants sur le marché de l’immobilier français, les prix des autres arrondissements restent raisonnables.
En effet, si vous êtes prêt à vivre dans des zones un peu moins prestigieuses, une chambre à Paris vous reviendra à 557€ en moyenne. Un prix qui reste ainsi 75% inférieur au coût moyen d’une chambre à Londres.
Alors que les loyers de la colocation à Paris notent une baisse de -1,24% au 3ème trimestre 2015, le fossé se creuse petit à petit entre les deux grandes rivales. À l’opposé de la capitale française, les prix de la colocation à Londres ne cessent d’augmenter (+ 2.8%) pour finalement passer le cap de 976€* (949€ au 2ème trimestre). C’est indéniable, vivre à Londres est très coûteux. Mais qu’en est-il réellement de Paris ?
Le coût de la colocation à Paris
À Paris, une chambre en colocation commence dans les 500€ et peut s’élever à plus de 800€. Évidemment tout dépend de la localisation et de la superficie de l’appartement. Par exemple, vivre dans le 4ème arrondissement vous reviendra à plus de 700€ pour une chambre en colocation, et encore ce prix est considéré comme une bonne affaire ! Tandis qu’une chambre dans le 20ème arrondissement vous reviendra entre 500 et 600€ en moyenne.
En comparaison à d’autres villes européennes comme Madrid, la colocation à Paris est relativement chère, mais par rapport à Londres, les prix des chambres sont tout à fait abordables.
Le coût de la colocation à Londres
Vivre dans la zone 1 (centrale) à Londres revient à plus de 1120€ *, soit 60% plus chère que le centre parisien. Cela s’explique notamment par la force de la livre face à l’euro qui joue un rôle crucial sur l’impact des prix et une demande très élevée face à une offre plutôt faible. Au troisième trimestre 2015 les annonces à Londres avaient en moyenne un ratio de 10 demandes par chambre (7 demandes pour une chambre à Paris).
Est-il plus difficile de vivre en colocation à Londres ou à Paris ?
La superficie des chambres à Paris reste majoritairement en dessous de la taille des chambres à Londres. Cependant beaucoup de colocataires ont la chance de cohabiter dans des bâtiments Haussmannien qui ont été construits dans le 18ème ou 19ème siècle. Cela explique notamment que certains équipements soient plutôt âgés, afin de préserver le charme d’époque.
Même si Paris reste une ville moins chère que Londres, il est souvent plus difficile d’obtenir un appartement en raison d’une régulation française et des droits du locataire très conséquents. Selon un sondage d’Appartager, les colocataires parisiens sont 40,3 % à estimer qu’il est difficile d’obtenir une chambre dans la capitale française.
À titre de comparaison les colocataires londoniens sont seulement 25,1% à trouver la recherche d’un appartement difficile à Londres.
Albin Serviant, directeur général d’Appartager déclare « Paris et Londres sont deux capitales proches géographiquement, mais qui diffèrent sur de nombreux points, il est donc très difficile de les comparer et d’estimer quelle est la meilleure ville pour la colocation. Pour autant la capitale anglaise attire de plus en plus de français à venir tenter l’expérience. Chaque année ils sont plus de 300.000 à mettre les pieds sur le continent anglo-saxons.
Londres offre des opportunités financières aux jeunes français à la recherche de travail, aux entrepreneurs et aux start-up qui font le déplacement sur le continent voisin. La capitale anglaise est devenue le nouvel eldorado français ! En dépit d’un coût de logement très élevé.»
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