On voit en effet apparaître le phénomène de vente de listes. Certaines agences peu scrupuleuses proposent aux jeunes de les mettre en relation avec les propriétaires qui leur ont donné l’exclusivité. Ainsi ils assurent aux étudiants de trouver leur appartement rapidement, facilement et d’obtenir des contacts que personne ne possède. Ils leur vendent une liste de propriétaires qui désirent louer moyennant plusieurs centaines d’euros. Apparaissant comme la solution magique, ces jeunes se retrouvent vite dépourvus lorsqu’ils réalisent que les numéros sont faux ou que les biens sont déjà loués.

Le problème du logement au centre des préoccupations croisé à la forte croissance d’Internet, de nombreux sites diffusant leurs annonces de logements en ligne ont vu leur apparition. Location, colocation, chambre en résidences universitaires, tout peut se trouver sur la toile. Mais lorsqu’on communique par ordinateur interposé, il est beaucoup plus difficile de se rendre compte de la qualité de l’annonce et de l’honnêteté de son interlocuteur. Ces sites sont donc le refuge des scammeurs, professionnels de la fraude, qui cherchent à soutirer de l’argent par différents moyens. Heureusement ce problème est pris au sérieux par certains sites qui cherchent à contrer ce phénomène et ainsi réduire sensiblement le nombre de fraudeurs sur leur site.

C’est le cas d’Appartager.com qui possède une équipe dédiée à la modération. Nous avons interviewé un membre du service client spécialisé dans la traque au fraudeur. Il nous a expliqué comment il s’y prend pour contrôler les annonces et les profils des utilisateurs.

« Mon travail se répartit en plusieurs étapes. Tout d’abord la modération : il s’agit de repérer les escroqueries et de les bloquer afin de protéger nos utilisateurs … ».

« Puis beaucoup de contrôle qualité : j’effectue un tri de l’ensemble des comptes bloqués par l’équipe en prenant soin de rembourser les comptes de scammeurs ayant acheté un abonnement sur notre site avec une carte volée »

« Il y a ensuite l’analyse et le retour hebdomadaire au reste de l’équipe de modération. Ainsi cela nous permet de suivre l’évolution des profils et de réagir efficacement.

Mais la question que tout le monde se pose est « comment reconnaître un scammeur sur internet ? ». Des loyers bien souvent inférieurs au loyer moyen du quartier, des demandes d’argent avant toute visite ou encore de sublimes photos en réalité tout droit sorties des magasines, voilà tant de détails qui peuvent vous donner la puce à l’oreille.

Les scammers ont d’ailleurs souvent la même technique :

« Le premier profil est la personne qui recherche une colocation et qui réserve un appartement en envoyant un chèque supérieur à celui demandé par le propriétaire. Quelques jours après, elle envoie un mail pour s’excuser et demande le remboursement par chèque ou western union de la différence. Le propriétaire le fait avant de réaliser que le chèque envoyé par le fraudeur était faux. Et c’est trop tard ».

« L’autre profil est la personne qui propose une colocation et qui cherche à faire sortir la personne du site en lui donnant ses coordonnées. Ainsi plus aucun contrôle n’est possible de notre part. Ils demandent à ce qu’on les paie avant de visiter l’appartement, pour le réserver. Une fois l’argent envoyé, c’est encore trop tard »

Ce témoignage met donc en évidence le fait que les techniques étaient, sont et resteront toujours les même et ce malgré l’évolution des sites et de leurs processus de sécurité. Soyez donc vigilants et éviter de contacter toute personne qui vous semble suspecte. Tout a un prix et principalement dans le secteur immobilier, apprenez à vous méfier.

La première fête des colocs se déroulera ce jeudi 24 mars 2011 ! Gagnez la soirée de vos rêves !

Partagez vos idées pour fêter cette journée spéciale Colocataires sur notre mur Facebook, et gagnez la soirée de vos rêves grâce a Appartager !

Les communes dont nous allons parler existent bel et bien, et nous vous proposons un échantillon des noms les plus cocasses, les plus fous ou les plus insolites !

Si à première vue le calembour ne vous parle pas, c’est qu’il faut parfois prononcer à haute voix pour découvrir toute la subtilité de certaines sélections… !

Les habitants de La Riche en Indre-et-Loire sont en pourparlers pour un jumelage avec la ville de Pauvres dans les Ardennes.

Les habitants de Messincourt dans les Ardennes n’ayant rien à envier aux habitants de Cucuron dans le Vaucluse.

Dans le Jura, les habitants de Mouchard vous garantissent une discrétion à toute épreuve !

En Eure-et-Loir, Le Boullay-Thierry est un village très accueillant, notamment si votre nom est Thierry !

On nous informe également que la ville de Saint-Bonnet-de-Chirac en Lozère n’a aucun lien avec un de nos précédents présidents.

Le Caire se situe dans les Alpes-de-Haute-Provence, La Réunion dans le Lot-et-Garonne, Pompey en Meurthe-et-Moselle et Barcelonne dans la Drôme !

Allez c’est ma tournée, je vous invite à Beuvry dans le Pas-de-Calais (rien à voir avec Bourré dans le Loir-et-Cher).

Petite énigme pour la fin, comment s’appellent les habitants de Saint-Germain-de-Tallevende-la-Lande-Vaumont dans le Calvados ?

Vous venez tout juste de vous séparer de votre petit(e) ami(e) alors que vous viviez ensemble sous le même toit depuis  des années ? Vous êtes alors confronté à une situation qui peut être nouvelle et assez effrayante : trouver un appartement … seul(e) !

Après des années de cohabitation avec l’être aimé, il est naturel d’avoir une appréhension à devoir vivre seul(e) d’un jour à l’autre. Manger seul(e), regarder la télévision seul(e) … et ne plus partager les petites banalités du quotidien avec quelqu’un d’autre : cela peut en effrayer beaucoup !

Première chose, la France compte actuellement près de 15 millions de célibataires, vous n’êtes pas tout seul(e). Beaucoup d’entre eux sont « heureux », plus qu’on ne le pense.  Si vous voulez en parler, un nouveau site vient d’apparaître : ViedeCelibataire.fr ! Ce site a pour vocation de devenir le premier portail dédié à TOUS les célibataires.

Ensuite, le célibat n’est pas une fatalité… C’est une nouvelle règle du jeu. Et si le fait de vivre seul(e) vous donne des sueurs froides à l’avance, la colocation est sans doute l’une des meilleures alternatives afin d’acquérir une indépendance tout en luttant contre cette solitude propre aux néos célibataires. Dans une colocation comme dans un couple, le souci réside néanmoins sur le choix de son (ou ses) partenaires de cohabitation.

La petite-amie en question, charmante au demeurant, se tape carrément l’incruste au bout de quelques semaines de passion avec votre cher coloc, et là c’est le drame!

Comment faire comprendre à votre gentil coloc que la copine est un tout petit peu envahissante? 1h sous la douche tous les jours, self service dans le frigo, tiens donc, le chauffage est au maximum alors qu’elle se balade en débardeur dans l’appart en plein mois de février…

Tout ceci commence à vous insupporter,  et vos factures enflent en conséquence. Il faut agir! 3 conseils coloc à suivre:

Communiquer: Votre coloc doit comprendre qu’héberger une amie/ petite copine, ne se fait pas sans demander la permission. Demandez lui combien de temps/ de jours, l’invitée va rester!

Établir des règles: Votre coloc sera surement compréhensif, organisez vous pour respecter l’intimité de chacun. L’invitée peut participer au loyer et/ou aux charges.

Ne pas laisser la situation s’installer: Si la situation ne se règle pas facilement, lui ou vous devrez penser à changer de coloc. Après tout, une belle colocation est basée sur le respect mutuel, et si celui-ci n’est pas instauré, la situation dans votre colocation va devenir invivable!

Les courses : Plusieurs méthodes:

1. Si vous avez des modes de vies très différents, optez pour le “chacun ses courses” et tout se passera bien; chaque coloc aura droit à une étagère dans le frigo et à un placard dans la cuisine. Ne piquez pas les réserves des copains, même en se disant “je lui rachèterai demain”, il est toujours plus prudent de demander avant!

2. Si vous préférez acheter malin, pensez à mettre en commun huile, vinaigre, beurre, lait, épices, sel, poivres, bref, tous les condiments et touts les aliments qui ne se périment pas trop vite et que tout le monde utilise de façon équitable!

3. Si vous êtes partisans de la colocation communautaire: vous partagez tout! Chacun son tout ou en commun, vous allez faire les courses et vous partagez la note! Attention à ne pas frustrer les petits estomacs qui peuvent se sentir abusés par les grands grignoteurs!

Le ménage :

C’est le sujet sensible, qui oppose maniques et bordéliques…! Il est important de convenir de qui fera quoi et quand!  Il s’agit de bien répartir les tâches ménagères, afin que chacun y mette du sien. Parties communes, salle de bain, toilettes, réfrigérateur, poussière… vous pouvez instaurer un rota pour que personne ne soit épargné! Un coloc part en vacances? Il rattrappera dès son retour, nul doute quel les autres colocs n’oublierons pas que son tour à sauté!

De même pour descendre les poubelles, c’est chacun son tour! Vous pouvez même tenir un petit tableau de bord que l’on collerait sur le frigo!

Le pot commun :

Evaluez la somme nécessaire aux dépenses communes. Produits d’entretien, papier toilettes, accessoires de cuisine, nourriture. A vous de choisir si vous partagerez shampoing, gel douche et dentifrice.

Une fois la somme calculée, versez chacun votre part mensuelle ou hebdomadaire. Rappelez-vous que les bons comptes font les bons amis et que nous avons tous un rapport à l’argent différent.

Mais vous pouvez aussi filtrer votre recherche en fonction des critères de votre colocataire idéal et des qualités de votre colocation idéale!

Connectez vous sur votre profil et rendez vous sur la page des résultats!

Suivez ensuite les indications pour pouvoir mettre en place vos filtres de recherche!

fig 1

fig 2

Avec toutes les fonctions proposées sur Appartager, il est enfin possible de trouver votre colocation rêvée!

Pas encore inscrit? Rendez-vous tout de suite sur www.appartager.com et déposez une annonce!

La sous-location est en principe interdite mais peut être autorisée avec l’accord exprès et écrit du bailleur.

En cas d’accord du bailleur, les conditions de la sous-location sont librement négociées entre le locataire et le sous-locataire. Le montant du loyer est fixé avec l’accord du bailleur et ne doit pas excéder celui du loyer principal.

La sous-location est une cause de résiliation de bail !
Si le propriétaire refuse la proposition de sous location, le locataire devra se plier à sa décision. La plupart des locataires s’abstiennent donc de demander quoi que ce soit et règlent leur affaire dans leur coin. Et là, attention aux mauvaises surprises!

Aussi aux risques contractuels de la sous location non déclaré s’ajoutent les risques d’assurances : que se passerait-il en cas de vol, d’incendie ou de dégât des eaux ? Difficile pour un locataire de traîner en justice son sous-locataire, alors que lui-même est dans l’illégalité.

Pour le sous locataire l’inconvénient de la sous location non déclaré est qu’il ne peut pas demander d’allocation logement comme les APL ou tout autre aide.

Faite donc très attention dans le choix de votre sous-locataire ou sous-loueur !

” Femme, 65 ans, retraitée très sérieuse cherche colocataire. Accepte chien ou chat”.

Ce type d’annonce que l’on rencontre de plus en plus fréquemment sur notre site de colocation nous a poussé à étudier plus en détail le phénomène de la colocation chez les seniors.

Autrefois le fait des jeunes étudiants et plus récemment des jeunes travailleurs, la colocation est aujourd’hui de plus en plus prisée par les seniors. Entre indépendance et solitude, le mode de vie de ces derniers connait aujourd’hui des transformations profondes.

+46% en 2009, le boom de la colocation senior.

La hausse des coûts de l’immobilier ainsi que le sentiment d’un fossé de plus en plus grand entre les générations pousse les retraités à se tourner vers la colocation comme mode de vie. Avec plus de 6500 seniors inscrits sur son site en 2009, Appartager.com, le premier portail de colocation en France, note une croissance de plus de 46% des personnes de plus de 50 ans à la recherche de colocataires.

Briser la solitude – Colocation et amitié.

“Alors que Pauline, 68 ans, souhaite partager sa maison avec une jeune étudiante, Geneviève, veuve de 74 ans, préfère la compagnie d’une personne de la même génération”.

Briser la solitude, tel est le motif cité par la majorité des personnes du troisième âge. C’est pourquoi elles privilégient en particulier des colocations de longue durée.

La volonté de partager, d’être au contact de personnes de la même génération est le moteur de la colocation chez les plus de 50 ans. Souvent seuls, veufs ou séparés et loin de leur famille, ces personnes âgées voient dans la colocation un moyen de recréer un tissu social.

« Je ne vois mes enfants et petits enfants que certains week-ends » nous dit Pauline, « Vivre avec une jeune étudiante qui est la toute la semaine m’a permis de retrouver le contact avec la jeunesse. Nous échangeons beaucoup, notre relation est très chaleureuse».

3. Une meilleure qualité de vie grâce à la colocation.

Avec la crise actuelle, la colocation est aussi un moyen pour les personnes seules de compléter leur retraite avec le complément de loyer payé par le colocataire.

Souvent seuls dans de grands appartements, les seniors qui mettent une partie de leur logement à disposition d’une autre personne trouvent par la colocation le moyen de diminuer leurs frais en partageant les charges.

Au delà du simple point de vue économique, la colocation c’est aussi le moyen de partager, de discuter, d’apprendre, de faire des repas à plusieurs. Tous ces petits plaisirs de la vie qui se retrouvent dans la colocation et que les seniors veulent continuer à partager.

4. Colocation et aide à domicile :

« Cherche une dame (60 ans environ, idéal retraitée) pour s’occuper d’une personne âgée (femme valide) ménage, repas, repassage».

Pour accompagner les personnes en fin de vie, certains de nos membres proposent un logement gratuit contre services. Ces cas restent certes rares mais sont une très bonne alternative aux maisons de retraite, en permettant aux personnes âgées de rester dans leur foyer.

5. Un gage de sécurité :

Vivre avec un(e) colocataire est sécurisant. Les seniors sont la cible privilégiée des voleurs et cambrioleurs. En cas d’absence ou lors d’un départ en vacances de l’un des colocataires, il reste toujours une personne au domicile, ce qui diminue considérablement les risques de vols.

Enfin dans l’hypothèse d’une chute ou encore d’un accident, avoir une personne à ses cotes dès les premiers instants peut se révéler vital, la colocation est donc clairement un gage de sécurité pour nos membres seniors.

En savoir plus sur la colocation: www.appartager.com, www.annonces-colocation.fr
A voir aussi: http://www.cocon3s.fr