Tout d’abord bravo au site de appartager qui pour moi est un des meilleurs sites de colocation et qui apporte des résultats. J’en ai testé d’autre et le pourcentage de réservation avec les autres est quasi nul.Presque tous mes locataires viennent de appartager.
Je confirme l’avis de Mireille. Je loue des chambres en colocation dans le quartier européen à Bruxelles (15 min à pied)depuis plus de 10 ans. Au début, je ne faisais pas de contrat, pas de règlement d’ordre intérieur, ne demandais pas de caution. J’invitais mes nouveaux colocataires à manger 1 fois lors de nouvelles arrivées pour qu’ils se rencontrent. Ces locataires respectaient leurs engagements. S’ils me disaient qu’ils restent pour 6 mois ils restaient 6 mois, etc…
Malheureusement les jeunes de maintenant ne sont plus ceux de l’époque. J’ai du instaurer le contrat de bail, le règlement d’ordre intérieur et la caution locative car malheureusement certains jeunes peu scrupuleux ne respectent plus leur engagement. Tous simplement parce qu’ils veulent être sur d’avoir une chambre comme le dit Mireille. Donc ils signent un contrat qu’ils savent à l’avance qu’ils ne vont pas respecter. Mais où va t’on si la signature n’a plus de valeur. Maintenant, je demande aussi une copie de la carte d’identité et le contrat de bail est enregistré pour le bien du locataire et propriétaire. Je leur fais bien comprendre dès le départ que s’ils ne sont pas sérieux et qu’ils ne pourront pas respecter le contrat et règlement d’ordre intérieur il vaut mieux qu’ils aillent ailleurs. Les gens corrects et honnêtes apprécient que les choses soient claires dès le départ,les autres s’éliminent d’eux même.
C’est difficile de trouver des jeunes sérieux et honnêtes.
Si avant je louais à des étudiants (peu responsable, peu soigneux, peu respectueux du matériel mis à leur disposition) maintenant, j’ai décidé de ne louer plus qu’aux jeunes travailleurs et il y a une très grande différence.Le boulot de loueur n’est pas de tout repos.
Il faut avoir les nerfs solides avec ces jeunes qui ont toujours réponses à tout et ce n’est jamais eux. La sélection du futur colocataire est rigoureuse pour donner une qualité et homogénéité à la colocation. Mieux vaut laisser une chambre libre un mois de plus que louer à n’importe qui pour avoir des problèmes par la suite. Quand les gens discutent dès le départ, ils discuteront aussi en partant donc à éviter. Certaines nationalités sont spécialisées dans la discutions.

Chercher à se loger c’est peut être difficile mais être “loueur” c’est un problème…Lorsqu’après maints rendez-vous non assurés…vous avez trouvé votre locataire…la suite n’est pas de tout repos!
Certains étudiants n’hésitent pas à me faire croire qu’ils vont rester l’année entière pour avoir la chambre et qui partent à la fin du semestre, en utilisant la caution comme paiement du dernier loyer (ainsi plus de recours pour ce qui est abimé),d’autres payent avec deux semaines de retard, quelques-uns emportent du matériel ou laissent les lieux dans un état de saleté consternant…nombreux sont ceux qui oublient d’annuler un rendez-vous ou de donner une réponse après entretien…Parfois le copain ou la copine s’installe pendant une une deux semaines, en ce moment, c’est la mère qui occupe la chambre(!!)alors lorsque je fais visiter les “futur” locataires…ils hésitent(on les comprend) !

Je m’occupe de louer ce bien pour pouvoir payer les soin de son propriétaire (très âgé) et je fais pourtant beaucoup d’arrangements aux étudiants…je suis écoeurée de la conduite d’une grande partie des jeunes que je rencontre…il semble que le respect des personnes et des biens ne soit plus en vigueur!

Je m’étonne qu’il y ait autant d’annonces d’étudiants “aux abois” qui cherchent en “urgence ” et qu’il n’y en ait pas plus qui aient” la témérité “de quitter la capitale pour 10 mn de RER…ne serait-ce que pour visiter!!!
Que faut-il de plus:une chambre individuelle, meublée, dans un pavillon indépendant, à 10 mn des commerces et des transports, à côté de Paris, APL et réduction sur carte de transports??? Que quelqu’un me donne des conseils, vite, c’est URGENT…merci d’avance!
J’en profite pour souhaiter une Bonne année à toute votre équipe!